Hausse des taux des crédits immobiliers en décembre 2009

Une hausse des taux des crédits immobiliers a été enregistrée en décembre 2009 par l’observatoire Crédit Logement/CSA. Ils étaient en recul depuis fin 2008.

Les taux d'intérêts des crédits immobiliers sont repartis à la hausse en décembre 2009, selon une étude de l’observatoire Crédit Logement / CSA, alors qu’ils étaient en recul depuis la fin de l’année 2008. En décembre 2009, ils se sont élevés à 3,80% contre 3,77% en novembre 2009. «Les établissements de crédit ont largement soutenu un marché immobilier très difficile. Ils ont amplifié la baisse des taux durant les mois d'été, pour limiter l'impact récessif de la montée du chômage», explique le Crédit Logement.

Toutefois, «le dynamise de l'offre s'est émoussé», constate l'étude. En effet, la production de crédits immobiliers aux particuliers a fortement baissé de 27,8% entre janvier et septembre 2009, par rapport à la même période en 2008.
Les conditions de crédit «restent cependant excellentes», et ce malgré le léger repli de l'indicateur de solvabilité observé depuis le début de l'année 2009, qui reste tout de même à l’un de ses meilleurs niveaux depuis l’an 2000, souligne l'observatoire.

En ce qui concerne les effets de la crise sur le marché de l’immobilier, le Crédit Logement / CSA relève que le rebond ne s’explique pas par une «défaillance de l'offre de crédits», mais plutôt par «la paralysie d'une demande inquiète face à la remontée du chômage».