Rachat crédit taux fixe : la meilleure solution ?

L'emprunteur d'un unique prêt immobilier à taux variable qui veut le faire racheter par un prêt à taux fixe doit d'abord être sûr de la rentabilité de l'opération. Si dans son contrat l’augmentation du taux est plafonnée et que le taux plafond est inférieur aux taux actuels, le mieux est de ne toucher à rien. Même en présence de taux fixes bon marché, le gain doit tenir compte des frais liés à l'opération. Pour obtenir plus de renseignements sur le rachat de crédit immobilier seul , cliquez ici.

En présence de rachat de crédits consommation, de rachat de crédit immobilier et consommation, ou avec des besoins en trésorerie supplémentaire, le choix d'un taux fixe est souvent préférable : un seul crédit, une seule mensualité, un taux unique et fixe pour toute la durée du crédit, c'est la solution de la simplicité.

Parfois le recours à un rachat de crédit financé à taux révisable est quand même utile, voire nécessaire : pour certains profils, dans quelques cas complexes, les sociétés de rachat de crédit proposent une solution plus élaborée, mais avec un montage fondé sur un taux révisable. Ceci s'explique souvent par le fait que ce sont souvent des sociétés de crédit très spécialisées qui proposent ce genre de montage. Elles excellent dans les solutions pour des cas où une banque classique donnerait tout simplement un refus, mais, comme elles se refinancent essentiellement sur les marchés monétaires, elles sont souvent obligées de s'adosser à des indices court terme, et donc, en bonne orthodoxie financière, de vendre leurs prêts indexés sur ces mêmes indices. Ce qui implique que le taux peut varier d'une année sur l'autre par exemple.

Il faut alors se faire expliquer par son courtier en crédit le mécanisme de révision éventuelle, qui comporte le plus souvent des protections contre les hausses.

Notez bien que l'essentiel est toujours de bien comprendre ce qu'on achète, et les bons professionnels sont ceux qui sont capable de l'expliquer et de ne jamais laisser une question sans réponse.