Signer chez le notaire coûte (encore) plus cher ! Depuis le 1er mai 2025, les frais de notaire ont grimpé dans 46 départements, alourdissant un peu plus la facture pour les acheteurs. Une mauvaise surprise qui peut faire capoter un projet immobilier déjà sous tension.
Mais pas de panique : une solution existe pour desserrer l’étau financier. Et si le rachat de crédits devenait votre arme secrète pour concrétiser votre achat malgré tout ?
+0,2 point de trop ? Ce que la hausse change vraiment pour vous
Depuis le 1er mai 2025, 46 départements ont vu leurs droits de mutation grimper de 4,5% à 5%. Dit comme ça, ça semble dérisoire. Mais sur un bien à 250 000€, cela représente près de 1 250€ de plus à sortir de votre poche. Pas vraiment anecdotique quand on sait que ces frais doivent être réglés cash, en plus de l’apport, des frais de dossier et du mobilier à acheter. Que vous achetiez dans le Rhône, l’Hérault, la Gironde ou encore dans les Hauts-de-France si la mesure s’étend, l’impact est réel.
Et contrairement aux idées reçues, ces frais ne reviennent pas uniquement au notaire : une grosse partie alimente les caisses des collectivités.
En résumé ? Vous ne négociez pas, vous payez. À moins de trouver un moyen de desserrer la vis budgétaire… comme un regroupement bien pensé.
Acheter, oui… mais comment faire rentrer tous les chiffres dans la case budget ?
Entre la hausse des taux, l’inflation qui grignote l’épargne et maintenant les frais de notaire qui prennent l’ascenseur… le projet immobilier qui faisait rêver vire parfois au cauchemar Excel. Vous aviez calé un budget serré pour votre achat ? Voilà que 1 000 ou 2 000€ en plus viennent tout chambouler. Et si en plus vous avez déjà des crédits en cours (auto, travaux, conso), l’équation devient explosive. La banque peut refuser de vous suivre, ou alors vous imposer un taux bien moins avantageux.
Chaque euro compte. Et c’est ici que le rachat de crédits intervient comme un levier stratégique : en regroupant vos prêts, vous pouvez réduire vos mensualités, retrouver de la marge, et même vous constituer un apport de secours. Une petite gymnastique financière qui peut tout débloquer.
Et si le rachat de crédits vous offrait la bouffée d’oxygène qu’il vous manque ?
Imaginez : vous avez encore 3 crédits en cours, dont un prêt auto et deux crédits conso. Vous remboursez près de 800€ par mois, et voilà qu’un achat immobilier se profile… mais impossible d’économiser pour l’apport ou les frais de notaire. En optant pour un regroupement de crédits, vous fusionnez vos prêts existants en un seul, avec une mensualité réduite.
Résultat ? Jusqu’à 40% d’économie sur vos mensualités, et un reste à vivre reboosté. Vous pouvez même inclure un nouveau montant dans l’opération, pour financer tout ou partie des frais annexes à votre achat. Ce n’est pas de la magie, c’est de l’anticipation budgétaire. Et chez Keyliance, on fait le calcul avec vous, gratuitement. Votre projet est entre vos mains, mais aussi dans vos chiffres.
“Mais au fait, c’est quoi exactement un rachat de crédits ?” : 1 minute pour tout comprendre
Pas besoin d’être expert en finance pour saisir l’essentiel. Le rachat (ou regroupement) de crédits, c’est tout simplement le fait de réunir plusieurs prêts existants (auto, conso, travaux, etc.) en un seul. En échange ? Une nouvelle mensualité unique, souvent plus légère, et un taux potentiellement revu à la baisse selon le marché. C’est un peu comme faire du tri dans ses papiers : on range, on simplifie, et surtout, on respire !
L’objectif ? Reprendre le contrôle sur votre budget, dégager un reste à vivre plus confortable et retrouver la capacité d’envisager des projets… comme un achat immobilier avec frais de notaire inclus. En clair, vous payez moins chaque mois, mais vous restez libre d’investir dans ce qui compte pour vous.